Neubauabnahmen und Mängelinspektionen in Bordeaux — EDL 33
Neubauabnahmeprotokolle, Mängellisten und umfassende Dokumentation für Ihre Wohnbauprojekte. Unabhängige Expertin, Bericht sofort vor Ort ausgestellt.
Ihre Herausforderungen
Kritischer Abnahmemoment
Die Neubauabnahme ist ein kritischer Moment, bei dem jeder undokumentierte Mangel kostspielig werden kann.
Käufer beruhigen
Sie benötigen eine unabhängige Expertin, um Käufer zu beruhigen und den Abnahmeprozess abzusichern.
Mängelnachverfolgung
Die Verwaltung von Mängeln und deren Beseitigung erfordert eine rigorose, dokumentierte Überwachung.
Was ich biete
Neubauabnahmeprotokoll
Umfassende Raum-für-Raum-Dokumentation bei der Schlüsselübergabe.
Abnahme der Mängelbeseitigung
Kontradiktorische Überprüfung, dass alle gemeldeten Mängel ordnungsgemäß behoben wurden.
Unabhängige Expertin
Beruhigt den Käufer und schützt den Bauträger — unanfechtbares Protokoll.
Zeitgestempelte HD-Fotos
Unwiderlegbarer Nachweis des Zustands der Immobilie bei der Abnahme, eIDAS-zertifiziert.
Sofortiger Bericht
Am Ende der Übergabe ausgehändigt, damit Ihre Abnahmen nicht verzögert werden.
So funktioniert eine Neubauabnahme mit EDL 33
Unterlagenübermittlung
Der Bauträger übermittelt mir die technischen Unterlagen zur Einheit.
Vollständige Begehung
Vollständige Besichtigung der Einheit in Anwesenheit des Käufers.
Abnahmeprotokoll
Abnahmeprotokoll mit vollständiger Mängelliste erstellt.
Mängelnachverfolgung
Überwachung der Mängelbeseitigung nach den Korrekturarbeiten der Auftragnehmer.
So funktioniert es
Kontakt aufnehmen
Per Telefon oder Kontaktformular besprechen wir gemeinsam Ihre Anforderungen.
Wir organisieren alles
Terminvereinbarung, Koordination aller Beteiligten, Schlüsselübergabe.
Sie erhalten das Protokoll
Ein detailliertes Wohnungsübergabeprotokoll mit Fotos, direkt am Ende der Besichtigung ausgehändigt — vollständig konform mit dem französischen ALUR-Gesetz.
Häufig gestellte Fragen
Ein Neubauabnahmeprotokoll bezieht sich auf eine Immobilie, die zum ersten Mal übergeben wird. Es vergleicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie mit den vertraglichen Plänen und technischen Spezifikationen. Ein Standardprotokoll vergleicht den Zustand einer Immobilie zwischen zwei Mietern. Beide erfordern dieselbe Sorgfalt.
Die Anwesenheit des Käufers (oder seines bevollmächtigten Vertreters) ist bei einer Neubauabnahme obligatorisch. Der Käufer akzeptiert oder lehnt die Immobilie ab und unterzeichnet das Abnahmeprotokoll einschließlich des Mängelprotokolls.
Jeder Mangel wird mit Fotos und einer präzisen Beschreibung dokumentiert. Bei der Abnahme der Mängelbeseitigung vergleiche ich den aktuellen Zustand Punkt für Punkt mit der ursprünglichen Liste, um zu bestätigen, dass die Korrekturen ordnungsgemäß durchgeführt wurden.
Ich bin in einem Umkreis von 15 km um Bordeaux tätig, was den gesamten Großraum abdeckt. Für Projekte weiter entfernt kontaktieren Sie mich bitte, um die Machbarkeit zu besprechen.
Siehe auch
Zertifizierungen & Garantien
ALUR-Gesetz
Protokolle vollständig konform mit dem französischen Mietrecht vom 24. März 2014
eIDAS-Zertifizierung
Qualifizierte elektronische Signatur für rechtsgültige Dokumente
Berufshaftpflichtversicherung
Vollständige Berufshaftpflicht für Ihre Sicherheit
Unabhängigkeit
Keine Bindung an Immobilienmakler oder Vermieter